Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Villefranche-sur-Saône
30 copropriétés de Villefranche-sur-Saône sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 20 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Villefranche-sur-Saône, 301 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 33 cabinets sont actifs à Villefranche-sur-Saône.
Les copropriétés en syndic bénévole à Villefranche-sur-Saône
30 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- rue d’Anse Le Fronton 15 Avant 1949 31/03/2028 15 lots
- 722 -736-744 Route de Frans — 10 Avant 1949 30/06/2027 10 lots
- 30 rue Boiron — 15 Avant 1949 27/10/2027 15 lots
- 9 rue Jean Cottinet Depagneux 9 Avant 1949 02/07/2027 9 lots
- 139 rue d’Alma Syndic Benevole Rue D'alma 4 2001 à 2010 06/05/2027 4 lots
- 203 rue Victor Hugo — 4 Non renseignée 04/01/2028 4 lots
- 225 rue de la Republique Copro 225 Rue de la République Villefranche S/s 3 Avant 1949 25/07/2028 3 lots
- 246 rue Paul Bert Sdc 246.252 Rue Paul Bert 5 Non renseignée 29/04/2027 5 lots
- 294 -298-302 Rue de Belleville Syndic Bénévole le Sud 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
- 357 rue de Belleville Copropriété du 357 10 1949 à 1974 15/01/2027 10 lots
- 167 rue d’Anse — 4 Non renseignée 10/03/2027 4 lots
- 182 rue de Thizy Copropriété 182 Rue de Thizy 5 Avant 1949 22/12/2026 5 lots
- 86 rue Nationale — 9 Avant 1949 04/12/2027 9 lots
- 124 rue Dechavanne — 8 Avant 1949 30/03/2027 8 lots
- 71 rue Pierre Morin Syndicat Morin 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
- 255 rue Nationale Syndic Copro 255 Rue Nat 5 Avant 1949 31/05/2028 5 lots
- rue Jean Cottinet Garages Depagneux 1 Avant 1949 01/05/2027 1 lots
- 117 rue Grenette — 4 1949 à 1974 15/05/2027 4 lots
- 149 rue d’Alger — 3 1949 à 1974 15/01/2027 3 lots
- 240 rue Pasteur Residence Pasteur 6 Avant 1949 30/04/2027 6 lots
- 76 rue Guillaume Trollieur — 2 Avant 1949 20/02/2029 2 lots
- 85 rue Pierre Morin — 3 Avant 1949 31/03/2027 3 lots
- impasse Laval L'impasse Laval 3 Avant 1949 26/11/2028 3 lots
- 36 rue Alsace Lorraine — 4 Avant 1949 10/04/2028 4 lots
- 7 rue Charles Germain — 4 1949 à 1974 01/06/2029 4 lots
- 15 rue Charles Germain Sdc 15 Rue Charles Germain Villefranche sur Saone 3 1949 à 1974 01/01/2027 3 lots
- 284 rue Jean-Michel Savigny Sans Nom 2 1949 à 1974 31/12/2026 2 lots
- 410 rue Nationale — 3 Non renseignée 28/11/2026 3 lots
- 115 rue Grenette — 2 1949 à 1974 23/05/2028 2 lots
- 92 rue Jean Cocteau — 2 1994 à 2000 15/07/2027 2 lots
Les syndicats coopératifs à Villefranche-sur-Saône
20 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 30 rue Boiron — 15 Avant 1949 27/10/2027 bénévole 15 lots
- 97 boulevard Louis Blanc Les Arcades 12 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 12 lots
- 397 route de Riottier Clos du Petit Parc 4 Après 2010 31/05/2025 non déclaré 4 lots
- 136 rue Etienne Poulet — 5 Avant 1949 — non déclaré 5 lots
- 139 rue d’Alma Syndic Benevole Rue D'alma 4 2001 à 2010 06/05/2027 bénévole 4 lots
- 167 rue d’Anse — 4 Non renseignée 10/03/2027 bénévole 4 lots
- 329 rue des Remparts Sdc 329 Rue des Remparts a Villefranche-Sur-Saone 5 Non renseignée 08/04/2026 non déclaré 5 lots
- 499 route de Riottier Sdc 499 Route de Riottier Villefranche S/s 5 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 5 lots
- 124 rue Dechavanne — 8 Avant 1949 30/03/2027 bénévole 8 lots
- 71 rue du Garet Copropriete 71 Rue du Garet 8 Non renseignée 26/01/2025 non déclaré 8 lots
- 255 rue Nationale Syndic Copro 255 Rue Nat 5 Avant 1949 31/05/2028 bénévole 5 lots
- 117 rue Grenette — 4 1949 à 1974 15/05/2027 bénévole 4 lots
- 240 rue Pasteur Residence Pasteur 6 Avant 1949 30/04/2027 bénévole 6 lots
- 76 rue Guillaume Trollieur — 2 Avant 1949 20/02/2029 bénévole 2 lots
- 85 rue Pierre Morin — 3 Avant 1949 31/03/2027 bénévole 3 lots
- 206 rue de Belleville Copropriete 206 Rue de Belleville 5 Avant 1949 31/12/2023 non déclaré 5 lots
- 646 rue Nationale Copropriete Gardette Ducrot 4 Non renseignée 31/12/2025 non déclaré 4 lots
- 73 rue Lamartine Le Lamartine 4 1975 à 1993 02/06/2022 non déclaré 4 lots
- 7 rue Charles Germain — 4 1949 à 1974 01/06/2029 bénévole 4 lots
- 544 boulevard Louis Blanc Immeuble 544 Boulevard Louis Blanc 3 Avant 1949 01/01/2026 non déclaré 3 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Villefranche-sur-Saône ?
30 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,7 % du parc de Villefranche-sur-Saône. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 20 copropriétés de Villefranche-sur-Saône sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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